هذه الطريقة هي الأكثر استخدامًا والتي تعد من طرق التقييم العقاري . سيأخذ المُقيّم بعين الاعتبار الدخل الذي ينتجه العقار ، بالإضافة إلى الدخل المحتمل الذي يمكن أن ينتجه العقار. من هذا الدخل ، سيقوم المثمن بخصم تكاليف صيانة الممتلكات. من خلال طرح التكاليف من الدخل ، سيحدد المثمن متوسط الدخل السنوي أو الشهري أو الصافي للعقار. سيتم ضرب هذا الرقم بعامل سنوات ، اعتمادًا على المدة التي يرغب فيها المشتري في انتظار عائد استثماره. مثال يتم تأجير حاليًا مقابل 1500 ريال شهريًا ، مع نفقات قدرها 200.00 ريال شهريًا. ويبلغ الدخل الصافي للعقار 1300 ريالشهريًا ، أو 15600 ريال سنويًا.
